VI ÄR MÄKLARCOMPAGNIET
OBEROENDE | OPARTISK | OBJEKTIV
VÅRA TJÄNSTER
Vi tillhandahåller ett flertal tjänster relaterade till fastigheter och boende.
01
Fastighetsförmedling
Vi förmedlar alla typer av fastigheter såsom villor, gårdar, fritidshus, tomter samt ägarlägenheter och bostadsrätter. Då vi fått förtroendet att sälja en bostad via ett s.k. uppdragsavtal, marknadsför vi bostaden för att finna en köpare och sammanföra denna med säljaren så att ett bindande avtal kan komma till stånd.
Marknadsföring sker normalt på vår hemsida, i sociala medier, på Hemnet, Booli, HittaHem samt Boneo. Vi lägger särskilt stor vikt vid presentationen av Din bostad, både i objektsbeskrivningen och på vår hemsida. Att titta och fundera kring en ny bostad ska få ta tid. Därför tror vi på enskilda, välplanerade visningar för att ge köparen mer av Din bostad.
Under resans gång lyssnar vi på både säljare och köpare för att kunna finnas där med råd och upplysningar som är av vikt i Ert livs affär. När vi hittat en köpare säkerställer vi att båda parter är införstådda med allt det ”finstilta” och att det ”finstilta” speglar den gemensamma partsviljan innan kontraktet undertecknas.
02
SKRIVUPPDRAG
Vi kan som registrerade fastighetsmäklare medverka vid överlåtelser av bostäder då det inte finns något förmedlingsavtal i de fall köpare & säljare själva fått kontakt med varandra. Vi tecknar då ett uppdragsavtal och ser till så att upprätta alla juridiska handlingar och vi har samma kontrollplikt som i ett förmedlingsuppdrag.
Kontrollplikten innebär bland annat att kontrollera eventuella inteckningar, servitut och andra rättigheter som belastar en fastighet samt om den har del i en eller flera gemensamhetsanläggningar. Om överlåtelsen gäller en bostadsrätt skall mäklaren kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten och om den är pantsatt.
Vid kontraktsskrivningen skall mäklaren vara uppmärksam på frågor som behöver lösas, exempelvis en parts förutsättningar för överlåtelsen, villkor för köpet, betydelsen av deposition och liknande omständigheter.. Mäklaren har även krav på sig att uppnå kundkännedom om uppdragsgivaren innan skrivuppdraget ingås.
03
VÄRDERING
Det finns olika tillfällen då en värdering av bostaden kan vara aktuell. Det kan exempelvis vara då Du funderar på att byta bostad och skall sälja den nuvarande eller om Du skall skriva om lånen på bostaden. Det kan även vara så att Du inte tänker sälja just nu men har börjat fundera i de banorna. Då kan det ändå vara aktuellt med en värdering.
Vi kommer gärna hem till Dig och tittar på Din bostad. Vi kan ge Dig tips och råd om förändringar som kan underlätta en kommande försäljning och ibland även öka värdet. Behöver Du renovera eller ändra något innan det är dags med försäljning så finns det då tid för detta. Eller så är de förändringar Du gått och funderat på inte alls nödvändiga.
Under tiden förbereder vi en försäljning av Din bostad. När Du är redo att sälja ligger vi steget före i säljprocessen och kan marknadsföra Din bostad omgående på all de plattformar som står till buds som vår hemsida, sociala medier samt de officiella annonstorgen Hemnet, Booli, HittaHem och Boneo.
04
SÖKUPPDRAG/HITTA BOSTAD
Vi kan som registrerade fastighetsmäklare medverka vid överlåtelser av bostäder då det inte finns något förmedlingsavtal i de fall köpare & säljare själva fått kontakt med varandra. Vi tecknar då ett uppdragsavtal och ser till så att upprätta alla juridiska handlingar och vi har samma kontrollplikt som i ett förmedlingsuppdrag.
Kontrollplikten innebär bland annat att kontrollera eventuella inteckningar, servitut och andra rättigheter som belastar en fastighet samt om den har del i en eller flera gemensamhetsanläggningar. Om överlåtelsen gäller en bostadsrätt skall mäklaren kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten och om den är pantsatt.
Vid kontraktsskrivningen skall mäklaren vara uppmärksam på frågor som behöver lösas, exempelvis en parts förutsättningar för överlåtelsen, villkor för köpet, betydelsen av deposition och liknande. Mäklaren skall även uppnå kundkännedom om uppdragsgivaren innan skrivuppdraget ingås.
VÅR HUVUDSAKLIGA ANNONSERING
MARKNADSFÖRING
BOSTÄDER
Vi marknadsför Din bostad genom ett flertal kanaler. Hemnet är fortfarande den överlägset vanligaste annonsplatsen med miljontals unika besökare varje vecka. Det har sedan tillkommit ett antal nyare uppstickare som vi också använder oss av. Sociala medier har ju blivit ett allt vanligare sätt att nå ut till potentiella spekulanter. Mäklarcompagniet uppdaterar profilsidorna löpande.
Hemnet
Hemnet är Sveriges överlägset största bostadssajt med 2,8 miljoner unika besökare varje vecka via mobilen, plattan eller datorn. Med en annons på Hemnet nås fler potentiella köpare än någon annanstans. Varje vecka görs 21 miljoner sökningar på Hemnet. Ju fler som intrsserar sig för Din bostad desto högre brukar slutpriset bli. Över 200.000 bostadsaffärer görs på Hemnet varje år.
Boneo
Boneo lanserades 2019 och är framtidens bostadssajt. Bakom Boneo står sju av Sveriges största mäklarföretag. Satsningen görs i syfte att erbjuda en mer modern, kostnadseffektiv och användarvänlig tjänst för den som ska sälja och köpa bostad. Förutom annonser med lokala objekt över hela landet fokuserar Boneo på att ge besökarna en kvalitativ läsupplevelse inom områdena bostad, inredning samt hantverkartips.
Booli
Boneo lanserades 2019 och är framtidens bostadssajt. Bakom Boneo står sju av Sveriges största mäklarföretag. Satsningen görs i syfte att erbjuda en mer modern, kostnadseffektiv och användarvänlig tjänst för den som ska sälja och köpa bostad. Förutom annonser med lokala objekt över hela landet fokuserar Boneo på att ge besökarna en kvalitativ läsupplevelse inom områdena bostad, inredning samt hantverkartips.
HittaHem.se
HittaHem.se är en digital bostadstjänst för köpare och säljare av bostäder. På hittahem.se hämtas och sammanställs alla de objekt en fastighetsmäklare har till salu på sina hemsidor med uppgifter om objekt, pris, fakta samt positionering och vi finns givetvis med här.
Facebook grundades 2004 och är världens största sociala nätverkstjänst med miljarder användare. Mäklarcompagniet har en egen Facebooksida där vi berättar om alla bostäder som vi har fått i uppdrag att sälja. Klicka på ikonen ovan om Du vill se vår profil.
Instagram grundandes 2010 och är en mycket populär app som används för att dela bilder och korta videoklipp. Appen är det mest använda sociala nätverket efter Facebook. Mäklarcompagniet har en egen Instagramsida där samtliga bostäder marknadsförs.